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放在香江的这个儿子，嘉欣小美女其实并不怎么担心。毕竟，她的姐姐和妈妈都在这里。再说了，这里还有一堆人看着。
“老皱啊，怎么不看你炒楼的，香江人不是最喜欢炒楼花的吗？”
“何止香江啊，我们现在吃饭这座茶楼，今年的铺租涨了一成五。呵呵，这还是老板娘不黑心。之前你说的那家鱼蛋铺，我让人去看了，已经搬去了旺角。”
香江的早茶，确实很有特色，已经十点多了，这里的客人依然络绎不绝。可能打算连午餐一起吃了。
当然，这也是有钱有闲的人。大部分的香江人，并没有这么悠闲。
“有心了，那家鱼蛋铺确实味道不错。老皱，铺租涨的这么厉害，讨生活的人可就艰难了。”
“是啊，很多酒楼开始早茶生意，有些过分的，还要做夜宵。”
“这并不是一个健康的城市，创造价值的人，最终都会被地产和金融吞噬。等这些人没了，你去什么地方吸血。”
“是啊，脚盆的惨况我见过了，简直就像末日。我不炒楼花，也不敢炒。其它人就不同了，不但在香江炒，还去兔国炒。”
“炒这个字好啊，用的精辟。在米国，最多就是说投资了，如果没有具体需要，不可能买一堆房产的。
炒楼炒股就能赚钱了，还稳赚不赔的话，还有人投资实业吗？如果脱离了实业的支持，现在的高楼价是维持不住的。”
“香江排名靠前的富豪，全部都是地产商。确实没什么人有兴趣搞实业了。
这里的人，本来就缺乏长久的打算，什么东西就要快。”
香江的饮茶，其实是一种文化。吃吃点心谈谈事情，很多生意上的东西，都是在这种场合搞定的。
回到自己的豪宅，威廉怀特直接去了浴室。饮茶的氛围，实在有些热闹。脑袋上不止有烟味，还有些油腻腻的感觉。
“菲尔逊，看了一圈，有什么感受？”点燃了手里的雪茄，威廉怀特开口问到。
“钢铁水泥的丛林，这里的人非常辛苦，有些像蚂蚁。总是不停的工作再工作，最奇葩的就是，他们居然都很精神。
咳咳，还有就是，他们盖的公寓也实在太小了吧？”
“小？菲尔逊，你今天去看的几个单位，那是一千多平方英尺。知道吗，一百平方的房子，在这里叫豪宅。”
“好吧，老板，我没办法理解。你说这里的土地很稀缺，我并不这么看。总不会比东京更稀缺。
收入也达不到脚盆的水平，老板，这里有严重的泡沫，而且，还会越来越严重。”
“呵呵，菲尔逊，你还是没明白，这里的楼市确实有泡沫，却不可能太快的破灭。
至于原因，这里的地产商其实很抱团。或者说，他们都相信明天会更贵。
每年拿出来的土地就这么一点，大家都慢慢改。二十年后才会完工。如果这个格局不改变，房价很难下滑，除非发生世界性的金融危机。”
菲尔逊有点晕，他发现了，自己的金融学理论，在这里屁用没有。你与其关注什么经济指标，不如搞清楚明年有多少土地会交易。
金融机构和地产商联手，好吧，他们本就是一伙的。楼价要是崩盘了，最先倒霉的就会是银行。
真的涨到了一定的程度，谁都不会允许地产商倒下。
美帝发明的这个游戏，真的很受世界追捧。威廉怀特歪着脑袋想了一会，呵呵，这还真是很有趣呢。
第二次世界大战的轴心国和同盟国，赫然是完全相左的两种方式。
美帝搞的这种游戏，脚盆吃过大亏，显然不会跟随。至于日耳曼人，人家从来就没有相信过房地产会致富。
房子贵了，房租自然会涨价。长此以往，谁还会经营那些传统行业。
