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年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；
年，又推行“居者有其屋计划”(即廉价屋计划)，解决了
.
万普通市民的住房问题。
年香港人口超过
万人，
年达到
万人。需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇(屯门、沙田、葵涌等)逐步形成。
承接
年代后期的快速发展，
年香港房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。
年底，香港楼价比
年下跌
%，
年房地产市场全面崩溃。.&#
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;ｍ&#
;直到
年
月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏。
第五个周期是从
年底至现在，
年代香港房地产业在
年代的基础上得到了进一步发展。
年，港岛区的房价比
年上升了一倍以上。
钟离妤将香港房地产市场的历史和现状，向叶开做了详细的汇报之后，就表明了自己的观点，“虽然香港房地产市场一直处于稳步攀升的势头，但我认为未来的成长前景依然值得期待，如果此时入市，相信几年内会给我们带来超过两倍以上的回报。”
叶开听了，就点了点头，对钟离妤的观点表示赞同。
事实上，在叶开的记忆当中，香港的楼价从
年到
年，上升了
倍左右，直到
年香港房地产泡沫破灭，楼价才一路下跌，跌去了七成左右。
“我们现在的资金一共有，
亿
千万美元。”叶开拍了拍自己的额头，“如果在香港楼市里面呆上三年，大概能有百分之二百的收益，那就是
亿美元，这个投资风险是最小的，回报却比较喜人，这事儿可以做，嗯，留下
千万美元以备不时之需，其他的可以全部投进去！”
“
亿美元，全投进去啊？！”钟离妤听了叶开的话，顿时吓了一跳。
虽然说她认为香港楼市看涨，可是也没有叶开这么大的胆子，这可是
亿美元啊！
万一有点儿差池，这个后果，钟离妤可真是不敢想象。
“全投进去，炒地皮！”叶开非常肯定地对钟离妤说道。
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