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个大洋左右，当然这种居住条件是谈不上什么质量的，只能让人能够住下来。
但是上海的租界除外！北京更是远远没法和当时的上海相比，更遑论租界了。
以房租为例，在清末民初时，公共租界以外的地段并不算贵，虹口一栋房子的月租也只要
到
元。但到
年代，特别是“一·二八”事变后，亭子间的月租都从
、
元涨到了
元，而且招租广告刚贴出去，往往浆糊还没有干，房子就已经租出去了。类似情况，在抗战爆发后更是如此。
事实上，参与房地产投资的并不仅限于地产商，很多有实力、有眼光的上海市民也同样参与地皮买卖。
在地皮炒作最高潮时，只要付出定洋、买入地皮，什么也不用干，隔夜就可获利，市场热度堪称疯狂。
据上海名中医陈存仁回忆，当时的知名律师吴凯声在
年底花
两银子买了一块地皮，仅仅三年多点时间，便以十倍的价钱转手卖出。
就是陈存仁本人，也曾在高人的指点下在静安寺路、愚园路（今常德路）花
元买了一块面积三亩七分的地，不到三年时间便以
万元的价格出手，而数年之后，更是涨到了
万元。可见投资地产是何等一本万利的生意。
这里也解释了为什么汪素家打浦路那间亭子间，一个月
个大洋，房东还觉得租的便宜了。其实确实不算高，而且是有自来水的房子，真心不算高。房东黑心一点，
个大洋也是租的掉的。
所以房东太太在面对汪家这一家人时，一直趾高气扬、心态上占据优势，倒并不是因为单纯的房东和租客的关系，而是一直认为自己是吃了亏的那一方。
这里要解释一下，“亭子间”到底是一种什么样的房间。很多老上海都看到过这种房型，不过随着城市拆迁，居住条件改善，很多
后的上海土著青年，大概对“亭子间”也是去了原有印象。
百度上说，亭子间，它位于灶披间之上、晒台之下的空间，高度
米左右，面积
、
平方米，朝向北面，大多用作堆放杂物，或者居住佣人。
但是按照乌鸦的亲身观察，亭子间其实不仅为石库门的专利，花园洋房新里房子都设有亭子间。很多老式花园洋房的亭子间，层高非常高，可以达到
米左右。
这是花园洋房的布局有关，也是房子结构所决定的一个必然空间。原本是用来作为杂物间和佣人居住，只是精明的上海人发掘和利用了这个空间，可以搭建阁楼，住进更多的人。
尤其是二房东出现以后，把整套房子拆分出租，其实现在也有很多二房东租下一套三室一厅也在这么干，一点也不新鲜。
在汪凤看来现在这栋位于法租界辣斐德路上石库门房子，简直就是天价。
辣斐德路是什么地段？据杨绛回忆，她与钱钟书、钱瑗从
年起就住在辣斐德路
号。辣斐德路
号，就是现在的黄浦区复兴中路
号。
钱钟书一家三口住在二楼的亭子间，一住就是
年。屋子很小，除了一张大床，就只有一个柜子和一张小书桌，但钱钟书也算是有了一个独立写作的小空间。在这里，他写下了长篇小说《围城》。
年，钱钟书考上了庚款留学生，前往英国牛津留学，离开了光华大学。而在留学之前，钱钟书在上海第一次长住是
年，那时他刚从清华大学外文系本科毕业。
钱钟书想投考中英庚款留英奖学金，但奖学金条款规定申请人必须有服务社会两年的经历，所以他就接受了上海光华大学的聘请，担任英语讲师，月薪
元。
大家可以想想，留洋回来的钱钟书在辣斐德路上也只能住在亭子间里，而且一住就是八年。整栋的石库门不说买下来了，就是租金一个月需要多少？
再介绍下石库门这个上海独有的建筑形式。
早期的石库门产生于
世纪
年代初，它脱胎于江南民居的住宅形式，一般为三开间或五开间，保持了中国传统建筑以中轴线左右对称布局的特点。
老式石库门住宅，一进门是一个横长的天井，两侧是左右厢房，正对面是长窗落地的客堂间。客堂宽约
米，深约
米，为会客、宴请之处。客堂两侧为次间，后面有通往二层楼的木扶梯，再往后是后天井，其进深仅及前天井的一半，有水井一口。
后天井后面为单层斜坡的附屋，一般作厨房、杂屋和储藏室。整座住宅前后各有出入口，前立面由天井围墙、厢房山墙组成，正中即为“石库门”，以石料作门框，配以黑漆厚木门扇；后围墙与前围墙大致同高，形成一圈近乎封闭的外立面。
所以，石库门虽处闹市，却仍有一点高墙深院、闹中取静的好处，颇受当时卜居租界的华人士绅、富商的欢迎。
宅子里有天井，有水井有客堂间和厢房，还有围墙和山墙独立的这么一套宅院，再往上的档次也只能是西式独栋花园洋房了。
这样的房子，一般的中产想在租界里居住，可以说基本不怎么现实，除非啃老族，家底丰厚有家里帮忙，一般则根本住不上。
当时已经出现了公寓房，就是那种和现代大楼相似，内部附设老式电梯的公寓。
比如张爱玲在常德路口的常德公寓，当然那时候还不叫这个名字。（常德公寓原名爱林登公寓，位于常德路（原赫德路）
号，
层楼。&#
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一般的白领和中产阶级当时住在这种通水电带电梯的大楼里已经是非常不错了。这种情况和现在相似，白领精英住在一栋高级公寓里就已经使出浑身力气，但是和住在独栋接地气的洋房别墅里的富人相比还是差距很大的。
法租界房价和当时的基准物价其实是脱钩的。你不住在这地段，不享受这样的居住条件，完全可以在租界外寻找栖身之地，每个月拿着基本薪水也能混个温饱。
这就和现在女人买包包一样。淘宝大把几十元一个的包袋，完全能满足置物和携带功能，但是你非要买大牌奢侈品包袋，几万几十万的去买一只包，那就是个人选择问题了。
这也是汪凤一看到这栋石库门房子就眼睛发红的原因。再不济，租出去一间两间，她和自己男人以及孩子，衣食无忧是绝对没有问题的。只不过，贪婪让她忘记了这套房子的来龙去脉。
她以为她能吃定自己的二妹，而房子现在属于二妹，那么她就拥有了相当的权利。
孤岛风云
