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万美金，收益率
%。
这就是杠杆的魅力。
当然，这只是一个假设。实际操作中，为了平滑风险，降低波动，会同时投资一个股票组合。国外的理财经理，精力都用在了模拟股票组合上。
或者，更稳健的，债、股结合。国内的房地产公司，在海外发行了大量的美元债，有的收益高达
%以上。如果对这些公司熟悉，完全可以加杠杆进行操作。
曹永除了在南洋理工大学任职，还是平安集团等几家大型企业的独立董事，很牛。
其次，离不开期限错配。即融短期的钱，投长期的项目。这个很好理解，因为借款期限越短，利率越低。这就需要来回倒腾，也是资金池的魅力。
但资金池有魅力，也有风险。风险是什么？如同一个浑浊的池塘，你看不清下面有多少污垢。所以，期限错配的前提，是要透明。但目前国内的金融环境，很难。
而国内的股市，又缺乏稳定的分红机制。企业融资又是以非标融资为主。股市散户多，波动强，便宜的钱也找不到。这就导致，想在股市挣钱，必须低买高卖或者是做空股指。
但能够把握市场脉搏的人，少之又少。
巴菲特为什么能成功？是因为他在时间维度和成本体系上，构建了一整套投资体系。高纬度思考，低纬度打击。其他投资者赚
%才可以盈利，巴菲特赚
%就可以。所以，绝大多数人，是很难和他竞争的。
这一刻，刘小夏豁然开朗。在王雨晨的怂恿下，经高晓茹同意，刘小夏添加了曹永的微信，并报名了南洋理工大学的
课程。
其实，事后回想，第二天的管理课程，讲师讲的也非常不错。西方管理学历经百余年的发展，是真的很有价值的。可惜，当时的刘小夏维度太低，听不明白。
回国后，再看盛唐的理财产品，穿过层层迷雾，刘小夏看懂了真相，杠杆加期限错配。
最大的风险点是什么？底层资产的不透明！
动辄
%，
%，甚至
%的融资成本，对于企业而言，太高了。你像秋山机械、东旺集团这些传统制造业，净利润连五个点都没有。怎么可能承担的起？
有钱都不敢投入巨资用于技术创新！
当然，
也看到了这一点，所以一直在积极努力的构建多层次资本市场。
豁然开朗的刘小夏再看自己的不良资产生意，发现，自己的买卖，其实比大部分理财产品都安全。
原因很简单：便宜！
再烂的资产，&#
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ｕ.只要足够便宜，也会变成优质资产。自己是无师自通，通过捡漏昌裕的项目，学会了杠杆的威力。
同时，又有一个新的疑惑升腾而起。以不良资产为例，针对齐州等周边区域的资产包，是有数的。也就是说，刘小夏再有钱，也没有用。因为会买不到足够便宜的东西。
那么，晟丰系、航海系、海泛系等资本派系，动辄上万亿，甚至几万亿的规模，钱都去哪里了呢？
股市萎靡不振，某某亏损的新闻数见不鲜。答案只有一个，房地产。
中小房地产企业的融资成本是多少？
%起步！
这一刻，刘小夏如醍醐灌顶。金融，不过如此！房价，不会下跌！
多本
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