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听到这，众人都明白过来，张鹏算的上是半个商人，而入股的绝对算得上是纯商人，甚至是非常精明的商人，他们的确拿了一块地，盖了一个训练基地，但是这块地方肯定不会是市中心，只会在开发区或者更加偏院一些的电竞产业园附近。
那里是享有政策上优惠的，拿地便宜很多，如果以后改成住宅需要在十年以后才行，属于变相的囤地了，就算在这十年什么也不干，前期搭进去的钱，后期也会有几何式的回报，无论从哪一点来说，这个入股的开发商都是不亏的，只不过投资战线拉的比较长远。
但是通过这个地方，他们却能从银行贷出来一大笔钱，毕竟有地摆着，银行并不会按照电竞产业园的标准，因为地产公司也不同意，银行评估的是地以后的价值，以及这家公司目前的运转情况，看他们能撑几年。
如果能撑五年不出问题，就算有一天还不上钱了，这个地银行拿回去也是稳赚不赔的。
通过这里，也能看到一个资本的浅运作方式，至于换股这一块，开发商就更是合适了，为什么，如果
俱乐部明年能够进入总决赛，那么俱乐部的估值，以及融资，会远远超过这块地目前所带来的价值。
地产公司以地入股换取的股份，&#
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;．在银行那里还会被加分，毕竟有俱乐部跟着，相当于这块地又被捆绑到俱乐部身上了，俱乐部有前景，地的价值也会被拔高，所以开发商在先期的投入，会为后期带来无限的价值。
至于
俱乐部，其实也是不亏的，为什么，因为他们目前没有场地，没有训练基地，更没有一系列支撑的产业链，这个时候有人出钱，出地，还能帮着完善产业链，等同于一条龙服务，只需要付出相应的股份就可以了。
如果按照
俱乐部以后的估值，这些肯定是不够看的，但前期能够把门面壮大起来，才能换来更多的投资和回报，这是
俱乐部必须要经历的一步，运作好了也是个双赢的局面，因为他们只要发展稳定，能火上几年时间，哪怕后续俱乐部关门不做，还有这块地的股份。
所以从哪里来看，任何一方都是不亏的，银行有双重保障，开发商有双重保障，俱乐部同样如此，但最终能够走到哪一步，就看
俱乐部的发展如何。
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