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“你可真行。”吴岩不由赞道，“我长见识了。”
走进心居房产托管公司，专八学姐一身职业工装候在前台。
像模像样的，就是有些不太合身。
但因为不合身的部位不方便说，吴岩只是看了一下，便没再提。
绕过前台，一个方圆两百多平的办公开间尽收眼底。
整个办公区域也分了私密区、公共区和休闲区。
麻雀虽小，五脏俱全。
私密区被分割成了三四个小房间，供来客谈判签约用。
而办公区隔出了七八个工位，电脑、打印机一应俱全，都置办上了。
至于休闲区，三两个懒人沙发，心型的皮质座椅，配上净水热水器，和奶茶、咖啡、茶叶等饮料，倒也颇具一格。
“可以呀，谭经理，十万块搞这么大动静。”
吴岩越看越庆幸自己当初的选择，起码谭雪莉这个经理的任命，绝对属满分操作。
谭雪莉对此却稀松平常，“这些隔离工位都是科创工坊那些破产小公司，清理过来的，找些师傅安上就行。那些电脑、打印机全是这个园区淘汰的二手，成本也不高。”
“……只有这地板和吊顶花了些时间重整，但也算顺利。”
看着这一切，吴岩也不由沾沾自喜。
哥也算是有公司的人了！
“公司业务开展的怎么样？”聊了一会，吴岩最终问到了关键之处。
谭雪莉不紧不慢地把他让到经理室，俩人在简易沙发上坐下，专八学姐很适时地送来两杯咖啡。
“因为之前有着小中介门脸的底蕴，我们的房源开发很顺利。”
谭雪莉从办公桌上取了份表格过来递给吴岩道：“目前围绕着宁江大学城这块，尤其是建科院和广院附近的房源，已经谈下了
个意向。&#
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“……这样算下来的话，第一笔应付租金总额差不多
万的样子。”
“……另外，这
套房源，经过简单的分割出租，可以接纳
位房客。目前达成意向的已经有
位的样子，其中已付房款
笔，总计
万。”
这应收和应付款项比例，似乎比自己想象的更高一些。
吴岩一提出来，谭雪莉就跟着解释说：“一方面分割出租，我们租金上肯定有盈利空间；另一方面，我们付给房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”
“……所以我算了一下，只要再有
万，就足以把宁江大学城这片搞起来了。”
一番汇报，头头是道。
听得吴岩连连点头，进而对公司发展提出了新目标，“谭经理，你综合考虑一下，拿下金陵其他几个大学城周边的优质房源，还需要多少资本？”
谭雪莉悚然一惊：“老板，咱们这边刚启动，这么快就考虑开发其他大学城片区了么？”
吴岩坚定地道：“既然你测算过觉得可行的话，我觉得尽快推广开来就没问题。无非是资本的问题，这点我可以保证。”
“……但是这种发展理念一旦被别人复制，我们就容易被动，所以赶早不赶晚。”
道理是显而易见的。
谭雪莉当场就被说服了。
针对大学生租房市场的定向发展理念，其实很容易复制。
所以必须趁竞争对手出现之前，以迅雷不及掩耳之势拿下房源市场，锁定优势市场份额！
