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“城郊地铁口的楼都比那里有升值潜力，现在的城郊将来肯定是城市的一部分，主城区的教育与医疗，将来扩张肯定有一部分会移到城郊。”
“不过游园地新区可以投资宾馆酒店、民宿度假村，总之是面对游客的，同样可以委托正规公司管理，问题是现在这些东西，除了缺资金的，建这些的都是自己做，不会卖，卖也是零散的。”
“另外，如果将来你想在
市造大厦，游园地新区倒是适合的地方，土地便宜不说，相对城区，大厦高度上会有所放宽，而同样的高度在城区，批文件跑到腿都瘦了都不一定成。”
“哈。”廖菁芸听得有趣，忍不住笑出了声。
“那么，就这样了。”
“不不，那个，请说详细点。”
“详细情况我知道的也不多，推荐起来有失偏颇。”
“随便说说嘛，我参考一下。”
“那要看你准备花多少钱了，是要整栋楼，还是要零散的。”
“那个，你的建议呢？”廖菁芸问得自己都有点不好意思，感觉有点缠人。
山崎哭笑不得，“各有各的好处，各有各的麻烦，就看你想怎么办了。”
“怎么省事怎么来。”
“如果你打算全花了，你能买
套房不止，你一个人的话，签合同都忙不过来，你得先找个中介公司之类的做委托，或者你自己建一个。”
“嗯嗯，这我有找。”
“那就让他们帮你挑吧，他们更专业。”
“我想听听你的意见嘛。”廖菁芸可不觉得石慧思他们有多专业，不过话说完就脸红了，因为感觉有撒娇的意味。
山崎没听出来，“这样吧，我知道的是，梦想花园房地产公司开发的江景苑，在临江公路附近，未来地铁口步行商店街附近，面对江水，风景视野都很不错。”
“我记得最外面是六层楼带裙楼商铺，然后一排比一排高，最后是酒店，最好的就是那酒店楼上的高层公寓，但那些公寓人家只租不卖。”
“你就买最外面的，那离马路还有段距离，而且可以用隔音材料，完全不用担心噪声。”
“
个两层商铺两千多平方米，
户房间近一万平方米，一个地下停车场，一整座楼的价格是在
万左右，不过你是大笔的现金全款，应该能压到六层。”
“买来以后，你最好自己把商铺开起来，那样你有个什么事情也可以找自己家的员工，不会就去聘个职业经理，最好是注册个公司。”
“小区有健身房、诊所、游泳池、活动中心、家政中心等配套设施，商铺避开这些，同时也不要搞油烟污染较大的。”
“汽车店，美发店，咖啡蛋糕店，便利店，家饰店，手工家具店，裁缝店，制鞋店，眼镜店，五金杂货店，茶叶店，烟酒店，体育用品店，户外用品店，渔具店，水果店，零食冷饮店，等等等等。”
“你觉得你用得上的，就开起来。”
“比如裁缝店，以后穿自家裁缝专门量体裁剪的衣服，那感觉就是不一样。”
“再比如美发店，你员工绝对不敢让你排队等上半个小时。”
“还有五金杂货店，你家洗手间再坏了，保证随叫随到，还会收拾得干干净净。”
廖菁芸听得挠头，感觉确实很不错，就是这样搞起来，
山崎继续说道：“上面房间，
层
户普通装修，每户三人，足够给百名员工当宿舍了，视野好的上面
层精装修外租。”
“有这座楼，就算是有了稳定的收入来源，连买楼在内的总体花费大约
万。”
“然后是梦想花园公司的两套江边别墅，加普通精装修，
万的样子，共用一个大花园，一个江边码头，可以加个栏杆整个围起来。”
“将来你住一套，你父母住一套，但是这分别写他们两个的名字，那楼写你的名字。”
廖菁芸未语先笑，“将来他们吵架，一个说，滚，这是我家，另一个说，走就走，我去我家，结果还是在一起。”
山崎也觉得好笑，“然后是一辆豪车三辆普通车，
万，一艘小游艇
万，总共也是
万的样子。”
“游、游艇？”
“嗯，我可以帮你在国外订一艘，委托田瑞珠的公司帮你带回来并负责你保养，当然，那是要收年费的，不过你负担的起。”
“哦。”
“然后花
万，一家人买些首饰手表。”
“这个还是算了，&#
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ｈｍ我们可不敢戴。”
“既然听我的，那就买，
万分三个人身上不算多，你们会需要这个门面的，你哪天跟着田瑞珠去尚海，让她帮你参考。”
“呃，我再想想。”
“剩下的你可以投资些零散的房产，比如江景苑的高层，只要视野好的高层，楼层越高越好。”
“比如市中心的房产，离学校近的，离医院近的，离地铁口近的，挑
万左右一套的，一分价钱一分货，升值最快最多的也是这些地方。”
“好，我知道了，那个，要是钱用不完，我再给送去你。”
“不用，你把支票撕了……”
“明白了，那到时候我去找你，把剩下的都撕了。”
“不是，你再打电话来报个数就行了，我再跟公司说一声，多了你也兑不出来。”
“也是。”廖菁芸感觉自己笨得慌，脸红了。
“那就这样了，拜拜。”
“好的，真是太感谢你了。”
……
酒店。
廖菁芸挂断电话，把记录的一堆东西拿去给父母看，却发现迎接她的是两对玩味的目光。
“这么长的时间，算是电话粥了吧。”
“煲熟了吗？”
“爸，妈，”廖菁芸吃不住，满脸飞霞，“我们谈的是正事。”
廖母嬉笑道：“没说不是啊。”
“不跟你们说了，自己看吧。”廖菁芸想溜了。
“别啊，你不说，我们怎么懂呢。”廖父拉女儿坐下，说正事。
……
