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小伟想了想说：“可能真像成叔说的，思想上还没扭过来，确实小家子气了。行吧，以后没事多作点祸，让陈叔别闲着。”
四个人都笑起来，陈辉说：“京城谁去？”
小伟说：“这边合同还没签呢，你就惦记着去京城了。合同怎么签？就按今天说的签？”
刘洪亮说：“得把低息贷款写进去，数额，年限，写清楚。还有，关于武警驻点这些最好都写进去，这样就算以后有啥变化咱们按合同办事就行了。违约金得写高点儿，反正咱们不会违约。”
陈辉说：“地价，房价，付款方式，工期，验收单位这些都得注明，我特么也有点耽心那个死逼，真要整咱们一下特么就算报仇也晚了。”
夏茂盛说：“不接受政府指定材料供应，必须由我们按需采购。所有工程相关手续是市委的事情，与我们无关，要限期提供，如果因为手续问题出现任何问题咱们不负这个责。”
小伟拿笔把这些记下来，说：“你们说，咱们这是不是又要弄个公司了？这完事了管理也是个问题啊。”
抬头看向陈辉：“中街起来以后，安东，大联，喜都，这里，这可不小啊，民宅就不说了，一卖完事，但是平时也得管吧？卫生公共设施什么的，还有安全。
然后办公楼出租还是卖？也得管吧？商场，市，这又加个酒店，是不是得有个专门的管理公司？”
陈辉说：“弄呗，物业管理公司，专门管理房产物业办公楼的，按平方向业主收费，保护维持物业的卫生安全还有公共设施，收取水电费，管理车辆，日常维护维修，也是内部消防员。”
夏茂盛扭头看向陈辉：“你怎么知道的这么明白？”
陈辉说：“废话，我单位就有。你姑单位没有啊？国营的好像现在一般都有吧？只要有物业的。”
夏茂盛摇摇头说：“我姑单位没有，这个要涉及到公共物业，像出租和居民区这种，单位里内部用不着，有总务科。”
陈辉说：“其实就是单列的总务科，我单位那个原来还不是总务，后来注册个公司就开始收费了，人还是那些人，事也还是那些事儿。”
小伟问：“你爸他们那楼还往外租啊？”
陈辉说：“屁话，那么多层空着啊？电业哪来那么多人哪。”
夏茂盛说：“那咱也这么弄？把金姐她们那摊独立出来注册个公司？”
小伟说：“不行，金姐弄饭店是把好手，在咱们这做总务也算是能干，但是出来管物业可能还不行。我估摸着，这块得让王工或者成院长想想办法，看他们能不能帮着找个懂行的人。这块不懂不是越管越乱吗？”
刘洪亮说：“到也不见得，其实细想也没什么复杂的事儿。收物业费，卫生费，水电费，这个都是有实数的，又不用怎么折腾，对吧？完了就是卫生方面的监督管理，公共设施管理维护维修，安全方面招点儿退伍兵巡逻呗。其实需要的是负责人细心，认真负责，我感觉金姐能行。”
陈辉说：“我也感觉金姐能行，把干什么跟她说一下就行了，这个得制定章程吧？”
夏茂盛说：“中，就金姐吧，章程咱们大伙一起想。”
小伟说：“那咱们总务这块谁做？物料设备里里外外的，除了金姐谁能抓起来？”
