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“草根律师也有春天()”！
当庭审结束，签完笔录后，王川跟着郑毅走出了法庭。
“郑律师，您觉得今天这案子会怎么判？”王川低声问道。
“我感觉整个案件的走向是对我们有利的，你感觉有几分把握？”郑毅转头看向王川。
“七八成吧！我感觉法官问的思路基本上是围绕着解除劳动关系的正当性和不正当关系进行的，根本没有问原告离职前十二个月的工资收入情况，很可能他会推翻劳动仲裁的裁决。”王川想了想道。
“嗯，现在就算对方后悔了，撤诉也来不及了。别忘了，公司也起诉了，即便对方撤诉了，公司的诉讼案子还在，法官必须出判决。”郑毅得意道。
下午一点多，郑毅和王川坐火车到了南京后，顾不上去夫子庙等旅游景点参观，草草的吃了点东西便蹬上了返程的火车。
当然周二晚上酒吧的演出王川肯定赶不上了，好在之前他已经向六哥请了假。
次日周三，王川精神饱满的去了法律服务办公室。
“大师兄，昨日战况如何？”潘+金莲早上一进门，见王川正坐在办公桌后打字，急忙问道。
“还好，案子已经开完庭了，就等判决了。”王川抬头道。
就在此时，门外走进来一位四十多岁，穿着朴素的中年男人。进门后他打量了下张大忽悠等人。
此时，张大忽悠正在为一位准备离婚的年轻人“出谋划策”，说的唾沫星子满天飞。潘+金莲刚刚放下小背包，正在用纸巾擦拭桌子和键盘。
中年人直奔王川而来。
“您好，我想咨询个事。”中年男人冲着正在低头审合同的王川道。早上王川还没下地铁，牛主任便给他发来了一份合同让他上午审核完。
“您好，请坐。您想咨询什么？”王川微笑道。
“两年前，有人借了我一笔钱，到现在都没还，最近听说他被别人告了，抵押给我的房产也被查封了，我想问问，我如果现在起诉还能要回钱来吗？”中年男人纠结道。
“借条您带来了吗？”王川问道。
“带来了。”说着，中年男人从包中取出一张借条，上面有签名和红手印。
“嗯，一共二十万元……”王川边看边道：“借条上约定他用房产做抵押，你们办理房产抵押手续了吗？”
“抵押手续？他把房本原件交给我了。当时说好了，他还钱后，我再把房本交给他。这算不算办抵押手续？”中年男人问道。
王川抬头看了一眼中年男人手中的房本，解释道：“房产抵押与其他财产的抵押不一样，不是交付了房本就可以的。
房产抵押需要房产所有权人拿着房本到房产管理部门去申请办理抵押登记手续，房产管理部门会在房产证上记载抵押事项，并盖章。还会给抵押权人出具他项权证。
说的直白一点吧，对方把房本原件交到您的手上，不发生任何抵押效力。对方可以直接以房产证丢失为由，再申请新的房产证。也就是说，房产证原件在您手上没有任何用处。
刚才您也说了，有债权人已经起诉了，我劝您尽快起诉。对方还款最好，如果不还款，房子肯定会被拍卖，如果房产上没有抵押，您的债权会被作为普通债权与其他债权人一样等待分配。
如果拍卖房产所得款项足够多，那么您能拿回全部借款及利息。”
“如果房子卖了，不够还债呢？”中年男人面色有些着急道。
“那就不好办了，法院会统计已经申报的债权，然后按照比例进行分配。当然如果存在抵押债权的话，抵押债权是优先分配的，剩下的钱你们才能分配。
届时能分多少要看您的运气了。”王川道。
“哦！这么说我不用起诉，等着拍卖申报债权就行了，反正又没有抵押。”中年男人醒悟道。
“不是这样的，您必须先起诉，确定债权数额，然后才能申报债权。否则法院不认，分配时没您的份儿。”王川急忙纠正到。
