第405章： 产业升级 (第1/2页)
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黄胜只管大方向，很少过问具体事物，今天才知道一期工程已经完成了一千多栋住宅却一栋都没有卖出，因为今天居然才召开董事会定价。
黄胜奇怪了，带着责怪的口气问道：“赵蕊、白牡丹、蓝媚娘你们怎么搞的？房子都造好了才想到定价，按理说刚刚下地基就应该售罄也。”
董事会现场一片安静，忽然赵蕊忍不住笑出声，一群女人控制不住了，都乐成了一团。
“老爷，对不起，奴家放肆了，可是睿智无比的您说那样的昏话实在让人忍俊不禁，太搞笑了些。”赵蕊看着一脸莫名其妙的黄胜笑道。
蓝媚娘发现老爷貌似一头雾水解释道：“老爷，奴奴从来没有听说过房子没有修好就可以买卖，这不可能啊！没有人会卖，也不可能有人买啊！”
白牡丹道：“是啊！是啊！买主看不见房子如何购买啊？”
十六个董事会的美女叽叽喳喳议论纷纷，没有一个人不认为卖期房很搞笑。
“晕！”大明人不懂商品房开发啊！后世的开发商刚刚到手地皮就把房款收入囊中乃是家常便饭，玩银行空手套白狼也屡见不鲜啊！
大明人做生意太实在，这是好事，黄胜决定入乡随俗，不把卖期房这样断子绝孙的恶毒点子告诉董事会成员，免得这些糟粕来污染大明的投资环境。
卖期房其实是变相的把成本和风险摊薄到一个个购房者身上，购房者变相的承担了如银行利息这样的成本，这其实是官商勾结保证他们利益最大化的一种手段。
黄胜只好自我解嘲道：“你们做得对，一手交钱一手交货天公地道，现在不许笑了，咱们议一议房价。”
“华夏岛”的普通商品房没有卫生设施，采取一甲九十户修建一个公共厕所的办法建造，厕所的粪坑为全封闭，会有农民定期运肥料，得到免费肥料的农民负责这个厕所的日常为生。
由于“华夏岛”有了十几万常住人口，菜农们的产出都卖得上价，缴纳三成以种植粮食为基数的赋税后，净收人还比做工人还要挣得多。
为了杜绝土地兼并，“华夏岛”的基本农田不可以买卖，但是农民拥有永久产权，菜农都用农家肥精工细作自己拥有的土地，人畜的粪便变成了抢手货。
因此承包一个厕所的卫生不但没有遇到农民的抵触还供不应求，管理者可以评价承包者管理厕所的卫生程度决定是否再次续约。
“华夏岛”普通住宅区的水井也确保一甲最少有一眼，保长、甲长负责维护水井配套的辘轳和提水风车的正常运转，保持水井周围的整洁。
因为这个时代妄想给整个城市建立自来水管网成本太高，只能选择小范围修建压力不大所以不太高大的水塔进行供水。
中挡商品房有两个卫生间，有自来水系统，类似于后世的商品房，有区别的地方，这里都是一个个独门独院的带七八间主客房的二三层小楼。
因为这个时代一家子可不是三口人，普通老百姓十几人一家子太多了，大户人家几十几百都多不胜数，房子小了没法住。
高档商品房就是一栋栋小别墅了，绿化、环境、采光、卫生间、自来水应有尽有，每一冻都是三层楼房，最小的也有十几个房间。
会议的最终结果，一期房源普通商品房以三成净利润定价，中档六成，高档别墅楼本利对开，二期房源定价随行就市。
九月初七，这应该是一个值得纪念的日子，黄家技术攻关团队研究出了成果今日开始大范围升级织布厂。
春天，在顾山海、石进财和从江南挖来的祖传手艺生产织布机的大工匠孙记旺、刘德全以及十几位科研班的少年男女共同努力下飞梭织布机研制成功。
